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    2. 廣州海事局機關物業服務項目修改公告

      2023-09-08
      招標編號:202308053908057

      一、項目基本情況

      原公告的采購項目編號:202308053908057      

      原公告的采購項目名稱:廣州海事局機關物業服務項目公開招標公告      

      首次公告日期:2023年09月06日      

      二、更正信息

      更正事項:采購文件

      更正內容:

      對招標文件的修改如下

      (1) 原文:第二章 采購人需求 “六、政策要求

      (一)★中標人應按照《中華人民共和國勞動法》的相關規定發放工資,員工工資不得低于當年廣州市企業職工最低工資標準(工資不含按國家規定供應商必須支付的社會保險及其他應付費用)。

      (二)★中標人應按照《中華人民共和國社會保險法》和《住房公積金管理條例》的相關規定,支付國家規定必須購買的社會保險費用和繳存住房公積金。

      (三)★投標人持有公安機關核發的《保安服務許可證》,并承諾自開始本項目中的保安服務之日起30日內向服務所在地轄區公安機關備案。出具有效的《保安服務許可證》復印件)。

      現更正為:

      、政策要求

      (一)★中標人應按照《中華人民共和國勞動法》的相關規定發放工資,員工工資不得低于當年廣州市企業職工最低工資標準(工資不含按國家規定供應商必須支付的社會保險及其他應付費用)。

      (二)★中標人應按照《中華人民共和國社會保險法》和《住房公積金管理條例》的相關規定,支付國家規定必須購買的社會保險費用和繳存住房公積金。

       

      1. 原文: 第三章 合同文本

      、政策要求

      (一)乙方應按照《中華人民共和國勞動法》的相關規定發放工資,員工工資不得低于當年廣州市企業職工最低工資標準(工資不含按國家規定供應商必須支付的社會保險及其他應付費用)。

      (二)乙方應按照《中華人民共和國社會保險法》和《住房公積金管理條例》的相關規定,支付國家規定必須購買的社會保險費用和繳存住房公積金。

      (三)乙方持有公安機關核發的《保安服務許可證》,自開始本項目中的保安服務之日起30日內向服務所在地轄區公安機關備案。

      現更正為:

      第三章 合同文本

      、政策要求

      (一)乙方應按照《中華人民共和國勞動法》的相關規定發放工資,員工工資不得低于當年廣州市企業職工最低工資標準(工資不含按國家規定供應商必須支付的社會保險及其他應付費用)。

      (二)乙方應按照《中華人民共和國社會保險法》和《住房公積金管理條例》的相關規定,支付國家規定必須購買的社會保險費用和繳存住房公積金。

      1. 原文: 格式6  實質性條款響應一覽表

      項目名稱:                                            

      項目編號:               

      序號

      帶“★”號響應內容

      是否

      響應

      偏離

      說明

      響應

      頁碼

      1

      中標人應按照《中華人民共和國勞動法》的相關規定發放工資,員工工資不得低于當年廣州市企業職工最低工資標準(工資不含按國家規定供應商必須支付的社會保險及其他應付費用)。

       

       

       

      2

      中標人應按照《中華人民共和國社會保險法》和《住房公積金管理條例》的相關規定,支付國家規定必須購買的社會保險費用和繳存住房公積金。

       

       

       

      3

      投標人持有公安機關核發的《保安服務許可證》,并承諾自開始本項目中的保安服務之日起30日內向服務所在地轄區公安機關備案。(出具有效的《保安服務許可證》復印件)。

       

       

       

      4

      中標人服務期間(合同簽訂生效后六個月內)必須出資為員工提供健康體檢,并將體檢報告書復印件提供給采購人備案。

       

       

       

      5

      出現員工請事假、病假或休假情形以及離職情況時,中標人應當及時補充相應崗位人員,以確保服務工作連續性與完整性。

       

       

       

      6

      中標人單個服務項目每季度考核分數須達到90分,每低1分從服務費用中扣1000元(所有服務項目扣款進行累積)。每季度采購人的任一服務項目考核分數達到80分(不含80分)以下或任一服務項目連續兩個季度考核的分數低于90分(不含90分),采購人有權單方面解除合同。

       

       

       

      7

      中標人承諾,如因財政預算、資金撥付等政府行為或其他不可抗因素造成合同不能履行,采購人、中標人雙方均不承擔違約責任,合同自行解除,不再續簽。

       

       

       

      8

      采購人為中標人派駐員工提供工作日早、午餐飯堂就餐便利,根據實際崗位工作人數,中標人按照采購人單位職工餐標準(每人每月820元)向采購人支付伙食費。

       

       

       

      9

      中標人在春節、端午、中秋三個節點分別按照人均不低于200元標準向擬派員工進行節日慰問。

       

       

       

       

      說明:1、對完全響應的條目在上表相應列中標注“○”。對有偏離的條目在上表相應列中標注“×”,并簡述偏離內容。

      2、本表“是否響應”、“偏離說明”、“響應頁碼”不填寫內容的視為完全響應。

      (投標人加蓋公章)

      日    期:     年   月   日

      現更正為:

      格式6  實質性條款響應一覽表

      項目名稱:                                            

      項目編號:               

      序號

      帶“★”號響應內容

      是否響應

      偏離說明

      響應頁碼

      1

      中標人應按照《中華人民共和國勞動法》的相關規定發放工資,員工工資不得低于當年廣州市企業職工最低工資標準(工資不含按國家規定供應商必須支付的社會保險及其他應付費用)。

       

       

       

      2

      中標人應按照《中華人民共和國社會保險法》和《住房公積金管理條例》的相關規定,支付國家規定必須購買的社會保險費用和繳存住房公積金。

       

       

       

      3

      中標人服務期間(合同簽訂生效后六個月內)必須出資為員工提供健康體檢,并將體檢報告書復印件提供給采購人備案。

       

       

       

      4

      出現員工請事假、病假或休假情形以及離職情況時,中標人應當及時補充相應崗位人員,以確保服務工作連續性與完整性。

       

       

       

      5

      中標人單個服務項目每季度考核分數須達到90分,每低1分從服務費用中扣1000元(所有服務項目扣款進行累積)。每季度采購人的任一服務項目考核分數達到80分(不含80分)以下或任一服務項目連續兩個季度考核的分數低于90分(不含90分),采購人有權單方面解除合同。

       

       

       

      6

      中標人承諾,如因財政預算、資金撥付等政府行為或其他不可抗因素造成合同不能履行,采購人、中標人雙方均不承擔違約責任,合同自行解除,不再續簽。

       

       

       

      7

      采購人為中標人派駐員工提供工作日早、午餐飯堂就餐便利,根據實際崗位工作人數,中標人按照采購人單位職工餐標準(每人每月820元)向采購人支付伙食費。

       

       

       

      8

      中標人在春節、端午、中秋三個節點分別按照人均不低于200元標準向擬派員工進行節日慰問。

       

       

       

       

      說明:1、對完全響應的條目在上表相應列中標注“○”。對有偏離的條目在上表相應列中標注“×”,并簡述偏離內容。

      2、本表“是否響應”、“偏離說明”、“響應頁碼”不填寫內容的視為完全響應。

       

      (投標人加蓋公章)

      日    期:     年   月   日

      1. 原文: 附表三  

      評分總值最高為100分,商務、服務及價格得分分值分配設置如下:

      評分項目

      商務部分

      服務部分

      價格部分

      總分

      分值

      40分

      50分

      10分

      100分

       

      商務評審表(45分)

      序號

      評審項目

      評分標準

      分值

      1

      同類項目業績

      投標人自2020年1月1日至今同類項目業績,每提供一個有效的項目業績得1分,最高得10分。

      注:提供合同關鍵頁(含簽訂合同雙方的單位名稱、合同項目名稱、項目金額與含簽訂合同雙方的落款蓋章、簽訂日期的關鍵頁)復印件加蓋公章。

      10分

      2

      企業實力

      投標人具有以下認證證書:

      1.具有質量管理體系認證證書的得1分;

      2.具有環境管理體系認證證書的得1分;

      3.具有職業健康安全管理體系認證證書的得1分;

      4.具有物業服務認證證書的得1分;

      此項最高得4分。

      注:須同時提供以上證書掃描件及國家認證認可監督管理委員的“全國認證認可信息公共服務平臺”(http://cx.cnca.cn)查詢結果截圖,失效、撤銷或暫停的對應證書項不得分。

      4分

      3

      客戶評價

      投標人自2020年1月1日至今承接的物業服務項目,每提供一項客戶滿意度為優秀(非常滿意)或95分及以上(100分滿分)評價:

      每個提供一項得2分,最高得10分,同一服務對象多次評價僅算一項;

      無或其他不得分。

      注:提供加蓋所服務單位公章且客戶滿意度為優秀(非常滿意)或95分及以上(100分滿分)評價的證明文件復印件,作為評價證明材料,不提供不得分。

      10分

      4

      擬派項目經理(1人)資質

      1.具有本科或以上學歷,得2分;

      2.具有管理類高級或職稱證書,得4分。

      注:(1)提供學歷證書及相關資質證書復印件;(2)提交投標文件截止時間前六個月內任意1個月的參保證明,否則相應項不得分。

      6分

      5

      擬派本項目保安隊長(1人)資質

      1.具有??苹蛞陨蠈W歷,得1分;

      2.具有二級保安員或以上職業資格證書(技能等級證書),得3分。

      注:(1)提供學歷證書及相關資質資質證書復印件,(2)提交投標文件截止時間前六個月內任意一個月的社保證明,否則相應項不得分。

      4分

      6

      擬派本項目保潔主管(1人)資質

      1.具有??苹蛞陨蠈W歷,得1分;

      2.具有管理類中級或以上職稱證書,得2分;

      注:(1)提供學歷證書及提供相關資質資質證書復印件,(2)提交投標文件截止時間前六個月內任意一個月的社保證明,否則相應項不得分。

      3分

      7

      擬派本項目電工(1人)資質

      1.具有??苹蛞陨蠈W歷,得1分;

      2.具備二級電工(技師)或以上職業資格證書,得3分;

      注:(1)提供學歷證書及相關資質證書復印件,(2)提交投標文件截止時間前六個月內任意一個月的社保證明,否則相應項不得分。

      4分

      8

      擬派本項目綠化工(1人)資質

      1.具有高中、職中或??埔陨蠈W歷,得1分;

      2.具有二級綠化工(技師)或以上資格證書,得3分。

      注:(1)提供學歷證書及相關資質證書復印件,(2)提交投標文件截止時間前六個月內任意一個月的社保證明,否則相應項不得分。

      4分

      備注:投標人應提交與評價指標體系相關的各類有效資料,復印件加蓋公章。

       

       

      服務評審表(50分)

      序號

      評審項目

      評分標準

      分值

      1

      對采購人需求的響應程度(投標服務方案)

      根據投標人對采購人需求的響應程度,針對本項目特點所制定的總體服務模式、管理方式進行綜合評分:

      1.總體服務方案設置合理、運作流暢、管理方式科學,優于項目需求的,得15分;

      2.總體服務方案設置比較合理、能正常運作、管理方式較為合理,完全滿足項目需求的,得10分;

      3.總體服務方案設置及管理方式基本合理,基本滿足項目需求的,得5分;

      4.總體服務方案設置不合理、未能正常運作、管理方式不合理,不完全滿足采購需求的,得1分;

      5.其他或無響應的,得0分。

      15分

      2

      應急處置方案

      根據投標人提供的突發事件應急響應方案(包括但不限于應對火災、治安、自然災害、公共衛生突發事件處理預案及公共安全等各類突發事件的處理預案)進行評審:

      1.方案科學合理,針對性強,可行性高,完全滿足或優于采購需求,得10分;

      2.方案比較合理,可行性較高,比較滿足采購需求,得7分;

      3.方案基本合理、可行,能部分滿足采購需求,得4分;

      4.方案內容簡單,可行性及合理性一般,不能滿足采購需求的,得1分;

      5.其他情況得0分。

      10分

      3

      機構設立、運作流程、管理計劃

      根據投標人針對本項目特點所制定的組織機構、運作流程、管理措施進行綜合評分:

      1.機構設立、運作流程、管理措施完整、詳細、合理、切實可行,完全滿足項目需求的,得10分;

      2.機構設立、運作流程、管理措施比較完整、詳細、合理、可行,比較滿足項目需求的,得7分;

      3.機構設立、運作流程、管理措施基本完整、詳細、合理、可行,基本滿足項目需求的,得4分;

      4. 機構設立、運作流程、管理措施完整性及可行性一般,不能滿足采購需求的,得1分;

      5.其他或無響應的,得0分。

      10分

      4

      服務人員培訓

      針對服務人員培訓(包括但不限于:培訓計劃、培訓目標、培訓方式)進行評審:

      1.方案描述詳細、時間安排合理、培訓計劃可行性高,完全滿足或優于采購需求,得10分;

      2.方案比較詳細,時間安排比較合理,培訓計劃可行,比較滿足采購需求,得7分;

      3.方案基本合理、可行,能部分滿足采購需求,得4分;

      4.方案內容簡單,可行性及合理性一般,不能滿足采購需求的,得1分;

      5.其他或無響應的,得0分。

      10分

      5

      項目安全管理方案

      根據投標人項目安全管理方案進行評價:

      1.方案科學合理、內容完整、詳細、切實可行,得5分;

      2.方案比較科學合理、內容比較完整、詳細、可行,得3分;

      3.方案基本合理、內容基本可行,得1分;

      4.不提供得0分。

      5分

       

      備注:投標人應提交與評價指標體系相關的各類有效資料,復印件加蓋公章。

      現更正為:

      附表三                

      評分總值最高為100分,商務、服務及價格得分分值分配設置如下:

      評分項目

      商務部分

      服務部分

      價格部分

      總分

      分值

      45分

      45分

      10分

      100分

       

       

      商務評審表(45分)

      序號

      評審項目

      評分標準

      分值

      1

      同類項目業績

      投標人自2020年1月1日至今同類項目業績,每提供一個有效的項目業績得1分,最高得10分。

      注:提供合同關鍵頁(含簽訂合同雙方的單位名稱、合同項目名稱、項目金額與含簽訂合同雙方的落款蓋章、簽訂日期的關鍵頁)復印件加蓋公章。

      10分

      2

      企業實力

      投標人具有以下認證證書:

      1.具有質量管理體系認證證書的得1分;

      2.具有環境管理體系認證證書的得1分;

      3.具有職業健康安全管理體系認證證書的得1分;

      4.具有物業服務認證證書的得1分;

      此項最高得4分。

      注:須同時提供以上證書掃描件及國家認證認可監督管理委員的“全國認證認可信息公共服務平臺”(http://cx.cnca.cn)查詢結果截圖,失效、撤銷或暫停的對應證書項不得分。

      4分

      3

      客戶評價

      投標人自2020年1月1日至今承接的物業服務項目,每提供一項客戶滿意度為優秀(非常滿意)或95分及以上(100分滿分)評價:

      每個提供一項得2分,最高得10分,同一服務對象多次評價僅算一項;

      無或其他不得分。

      注:提供加蓋所服務單位公章且客戶滿意度為優秀(非常滿意)或95分及以上(100分滿分)評價的證明文件復印件,作為評價證明材料,不提供不得分。

      10分

      4

      擬派項目經理(1人)資質

      1.具有本科或以上學歷,得2分;

      2.具有管理類高級或職稱證書,得4分。

      注:(1)提供學歷證書及相關資質證書復印件;(2)提交投標文件截止時間前六個月內任意1個月的參保證明,否則相應項不得分。

      6分

      5

      擬派本項目保安隊長(1人)資質

      1.具有??苹蛞陨蠈W歷,得1分;

      2.具有二級保安員或以上職業資格證書(技能等級證書),得3分。

      注:(1)提供學歷證書及相關資質資質證書復印件,(2)提交投標文件截止時間前六個月內任意一個月的社保證明,否則相應項不得分。

      4分

      6

      擬派本項目保潔主管(1人)資質

      1.具有??苹蛞陨蠈W歷,得1分;

      2.具有管理類中級或以上職稱證書,得2分;

      注:(1)提供學歷證書及提供相關資質資質證書復印件,(2)提交投標文件截止時間前六個月內任意一個月的社保證明,否則相應項不得分。

      3分

      7

      擬派本項目電工(1人)資質

      1.具有??苹蛞陨蠈W歷,得1分;

      2.具備二級電工(技師)或以上職業資格證書,得3分;

      注:(1)提供學歷證書及相關資質證書復印件,(2)提交投標文件截止時間前六個月內任意一個月的社保證明,否則相應項不得分。

      4分

      8

      擬派本項目綠化工(1人)資質

      1.具有高中、職中或??埔陨蠈W歷,得1分;

      2.具有二級綠化工(技師)或以上資格證書,得3分。

      注:(1)提供學歷證書及相關資質證書復印件,(2)提交投標文件截止時間前六個月內任意一個月的社保證明,否則相應項不得分。

      4分

      備注:投標人應提交與評價指標體系相關的各類有效資料,復印件加蓋公章。

       

       

      服務評審表(45分)

      序號

      評審項目

      評分標準

      分值

      1

      對采購人需求的響應程度(投標服務方案)

      根據投標人對采購人需求的響應程度,針對本項目特點所制定的總體服務模式、管理方式進行綜合評分:

      1.總體服務方案設置合理、運作流暢、管理方式科學,優于項目需求的,得10分;

      2.總體服務方案設置比較合理、能正常運作、管理方式較為合理,完全滿足項目需求的,得7分;

      3.總體服務方案設置及管理方式基本合理,基本滿足項目需求的,得4分;

      4.總體服務方案設置不合理、未能正常運作、管理方式不合理,不完全滿足采購需求的,得1分;

      5.其他或無響應的,得0分。

      10分

      2

      應急處置方案

      根據投標人提供的突發事件應急響應方案(包括但不限于應對火災、治安、自然災害、公共衛生突發事件處理預案及公共安全等各類突發事件的處理預案)進行評審:

      1.方案科學合理,針對性強,可行性高,完全滿足或優于采購需求,得10分;

      2.方案比較合理,可行性較高,比較滿足采購需求,得7分;

      3.方案基本合理、可行,能部分滿足采購需求,得4分;

      4.方案內容簡單,可行性及合理性一般,不能滿足采購需求的,得1分;

      5.其他情況得0分。

      10分

      3

      機構設立、運作流程、管理計劃

      根據投標人針對本項目特點所制定的組織機構、運作流程、管理措施進行綜合評分:

      1.機構設立、運作流程、管理措施完整、詳細、合理、切實可行,完全滿足項目需求的,得10分;

      2.機構設立、運作流程、管理措施比較完整、詳細、合理、可行,比較滿足項目需求的,得7分;

      3.機構設立、運作流程、管理措施基本完整、詳細、合理、可行,基本滿足項目需求的,得4分;

      4. 機構設立、運作流程、管理措施完整性及可行性一般,不能滿足采購需求的,得1分;

      5.其他或無響應的,得0分。

      10分

      4

      服務人員培訓

      針對服務人員培訓(包括但不限于:培訓計劃、培訓目標、培訓方式)進行評審:

      1.方案描述詳細、時間安排合理、培訓計劃可行性高,完全滿足或優于采購需求,得10分;

      2.方案比較詳細,時間安排比較合理,培訓計劃可行,比較滿足采購需求,得7分;

      3.方案基本合理、可行,能部分滿足采購需求,得4分;

      4.方案內容簡單,可行性及合理性一般,不能滿足采購需求的,得1分;

      5.其他或無響應的,得0分。

      10分

      5

      項目安全管理方案

      根據投標人項目安全管理方案進行評價:

      1.方案科學合理、內容完整、詳細、切實可行,得5分;

      2.方案比較科學合理、內容比較完整、詳細、可行,得3分;

      3.方案基本合理、內容基本可行,得1分;

      4.不提供得0分。

      5分

       

      備注:投標人應提交與評價指標體系相關的各類有效資料,復印件加蓋公章。

      更正日期:2023年09月08日 

      三、其他補充事宜

      1.附件《(更正稿0907)廣州海事局機關物業服務項目.pdf》為本次更正后最新的招標文件,以該招標文件為準。

      2.原招標文件及第一次更正公告中相關內容亦作相應修改,其他內容不變。

      四、凡對本次公告內容提出詢問,請按以下方式聯系。

      1.采購人信息

      名 稱:中華人民共和國廣州海事局     

      地址:廣州市海珠區濱江東路520號        

      聯系方式:付先生,020-37051329      

      2.采購代理機構信息

      名 稱:廣州群生招標代理有限公司            

      地 址:廣東省廣州市越秀區東風東路555號粵海集團大廈2204            

      聯系方式:王小姐,020-83812782            

      3.項目聯系方式

      項目聯系人:王小姐

      電 話:  020-83812782、18011735206 、18011738505

       廣州群生招標代理有限公司

      2023年09月08日

       

       

       

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